Estimation théorique
Rue Sainte Geneviève,60128 Plailly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Geneviève,60128-Plailly indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mortefontaine (60432), comprenant 892 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mortefontaine (60432), comprenant 892 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 8 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 65 | 575 | 423500€ | 6515€ |
2020-06-30 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 60 | 209 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-19 | 13 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 93 | 146 | 228000€ | 2452€ |
2020-02-14 | 41 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 60 | 86 | 139000€ | 2317€ |
2021-04-09 | 4 | RLE MESSIRE JEAN L'EFFRAYE | 3 | 90 | 201 | 80000€ | 889€ |
2019-05-16 | 8 | RLE MESSIRE JEAN L'EFFRAYE | 4 | 120 | 354 | 357000€ | 2975€ |
2019-07-11 | 15 | RUE DU PONT MANCAY | 6 | 155 | 420 | 148000€ | 955€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DU PONT MANCAY | 2 | 42 | 244 | 241000€ | 5738€ |
2020-11-06 | 12 | RUE VERTE | 4 | 82 | 924 | 300000€ | 3659€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE PARIS | 5 | 123 | 956 | 370000€ | 3008€ |
2021-07-21 | 2 | RUE ANATOLE PARENT | 3 | 68 | 50 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 63 | 197 | 247000€ | 3921€ |
2022-10-11 | 0 | RUE ANATOLE PARENT | 3 | 83 | 260 | 120000€ | 1446€ |
2022-04-20 | 1 | RLE DES LIMOUSINS | 3 | 58 | 461 | 260000€ | 4483€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2021-10-06 | 6 | RUE GROSILLE | 4 | 88 | 525 | 340000€ | 3864€ |
2020-08-13 | 6 | ALL DES POMMIERS | 5 | 135 | 456 | 359000€ | 2659€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES POMMIERS | 5 | 135 | 456 | 475000€ | 3519€ |
2021-10-21 | 22 | RUE GEORGES BOUCHARD | 5 | 93 | 117 | 265000€ | 2849€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ANATOLE PARENT | 6 | 86 | 136 | 215000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 442 | 232000€ | 1657€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 191 | 70000€ | 933€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 95 | 135000€ | 1901€ |
2021-01-21 | 10 | ALL DES POMMIERS | 5 | 150 | 659 | 524000€ | 3493€ |
2022-05-10 | 33 | RUE GEORGES BOUCHARD | 4 | 101 | 382 | 324500€ | 3213€ |
2022-12-20 | 14 | ALL DES POMMIERS | 6 | 183 | 554 | 604300€ | 3302€ |
2022-03-08 | 64 | RUE DE PARIS | 2 | 37 | 79 | 212835€ | 5752€ |
2022-04-19 | 14 | RUE ANATOLE PARENT | 4 | 170 | 651 | 459500€ | 2703€ |
2023-02-17 | 14 | RUE ANATOLE PARENT | 4 | 170 | 651 | 477577€ | 2809€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 37 | 188000€ | 3760€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DR LAPORTE | 4 | 109 | 113 | 249700€ | 2291€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DR LAPORTE | 10 | 277 | 0 | 518000€ | 1870€ |
2021-04-07 | 4 | RUE FRANCOIS GOYER | 3 | 50 | 30 | 105000€ | 2100€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DR LAPORTE | 6 | 130 | 241 | 270000€ | 2077€ |
2020-09-28 | 12 | RLE CHATELAIN | 5 | 117 | 722 | 434500€ | 3714€ |
2022-07-27 | 27 | RUE ANATOLE PARENT | 7 | 161 | 984 | 1850000€ | 11491€ |
2021-07-01 | 4 | AV DU CEDRE BLEU | 5 | 78 | 759 | 198000€ | 2538€ |
2022-04-20 | 2 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 79 | 940 | 385000€ | 4873€ |
2022-03-10 | 12 | RUE BATAILLE | 6 | 129 | 617 | 425000€ | 3295€ |
2019-08-08 | 18 | RUE ANATOLE PARENT | 4 | 101 | 605 | 337400€ | 3341€ |
2019-09-04 | 20 | RUE ANATOLE PARENT | 4 | 94 | 665 | 350000€ | 3723€ |
2021-12-09 | 9 | ALL DU CLOS DES PINS | 3 | 55 | 543 | 268500€ | 4882€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DR LAPORTE | 3 | 91 | 216 | 400000€ | 4396€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 119 | 607 | 306000€ | 2571€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DR LAPORTE | 4 | 106 | 1946 | 435000€ | 4104€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU GUE | 5 | 88 | 821 | 320000€ | 3636€ |
2021-01-18 | 36 | RUE ANATOLE PARENT | 5 | 117 | 782 | 390000€ | 3333€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES IRIS | 3 | 74 | 766 | 458600€ | 6197€ |
2023-03-30 | 13 | RUE CONSTANT HAMET | 5 | 117 | 714 | 418000€ | 3573€ |
2021-02-02 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 64 | 392 | 210000€ | 3281€ |
2022-03-22 | 3 | RTE DE VEMARS | 1 | 28 | 1000 | 195000€ | 6964€ |
2020-05-29 | 7 | SEN DU RUSSET | 6 | 131 | 517 | 410000€ | 3130€ |
2020-07-10 | 5 | SEN DU RUSSET | 3 | 65 | 432 | 377000€ | 5800€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DU PUITS AU LOUP | 5 | 103 | 95 | 248500€ | 2413€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU PUITS AU LOUP | 4 | 83 | 132 | 164000€ | 1976€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 105 | 765 | 460000€ | 4381€ |
2022-11-25 | 21 | RUE PRUNELE | 4 | 129 | 664 | 380000€ | 2946€ |
2023-02-27 | 2 | RTE DE MORTEFONTAINE | 3 | 67 | 363 | 176000€ | 2627€ |
2022-10-11 | 2 | RTE DE MORTEFONTAINE | 3 | 67 | 363 | 540000€ | 8060€ |
2019-10-30 | 27 | RUE PRUNELE | 6 | 130 | 599 | 362000€ | 2785€ |
2020-02-10 | 25 | RUE PRUNELE | 6 | 130 | 608 | 323500€ | 2488€ |
2020-08-04 | 23 | RUE PRUNELE | 4 | 91 | 548 | 265000€ | 2912€ |
2023-01-11 | 25 | RUE DES OEILLETS | 5 | 90 | 853 | 337000€ | 3744€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE BETHLEEM | 4 | 101 | 226 | 331500€ | 3282€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DES OEILLETS | 6 | 147 | 500 | 443510€ | 3017€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE L'ORME BRULE | 6 | 100 | 691 | 490000€ | 4900€ |
2021-01-19 | 27 | RUE DES LILAS | 5 | 140 | 1129 | 360000€ | 2571€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 633 | 370000€ | 2960€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE BETHLEEM | 4 | 114 | 292 | 450346€ | 3950€ |
2020-02-14 | 31 | RUE DES LILAS | 6 | 145 | 1283 | 435760€ | 3005€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 860 | 325000€ | 3611€ |
2022-09-19 | 39 | RUE DES LILAS | 2 | 80 | 906 | 410000€ | 5125€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DES VERGERS | 4 | 68 | 604 | 304000€ | 4471€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 73 | 584 | 305000€ | 4178€ |
2023-06-29 | 2 | RUE LE BEAUPRE | 4 | 152 | 1680 | 520000€ | 3421€ |
2019-11-19 | 9 | RUE LE BEAUPRE | 5 | 137 | 1355 | 410000€ | 2993€ |
2020-10-30 | 11 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 166 | 500 | 585000€ | 3524€ |
2023-06-06 | 9030 | LE MARAIS | 4 | 95 | 16032 | 85000€ | 895€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU VAL | 5 | 160 | 817 | 420000€ | 2625€ |
2022-11-29 | 30 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 155 | 5 | 498050€ | 3213€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 84 | 68 | 246000€ | 2929€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU VAL | 4 | 99 | 154 | 255000€ | 2576€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 78 | 50 | 167540€ | 2148€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 78 | 50 | 177040€ | 2270€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 32 | 18 | 79000€ | 2469€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DU VAL | 1 | 25 | 0 | 85000€ | 3400€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DU VAL | 1 | 90 | 0 | 149990€ | 1667€ |
2020-08-10 | 24 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 99 | 0 | 308000€ | 3111€ |
2020-12-18 | 0 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 118 | 325 | 399000€ | 3381€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 97 | 625 | 503500€ | 5191€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 138 | 570 | 414000€ | 3000€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DU VAL | 5 | 80 | 41 | 228500€ | 2856€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DU VAL | 4 | 80 | 40 | 170000€ | 2125€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES VIGNES | 8 | 184 | 787 | 513000€ | 2788€ |
2021-10-08 | 12 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 132 | 829 | 495000€ | 3750€ |
2022-04-21 | 2 | IMP DU VERGER | 4 | 99 | 588 | 320500€ | 3237€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DU VAL | 5 | 102 | 430 | 420000€ | 4118€ |
2022-07-29 | 13 | ALL DE LA FONTAINE DU CURE | 5 | 115 | 700 | 478000€ | 4157€ |
2021-11-02 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 2 | 39 | 618 | 241450€ | 6191€ |
2023-04-28 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 297 | 790 | 1050000€ | 3535€ |
2021-07-12 | 7 | ALL DE LA FONTAINE DU CURE | 5 | 139 | 912 | 597500€ | 4299€ |
2022-03-31 | 2 | ALL DE LA FONTAINE DU CURE | 5 | 102 | 769 | 406000€ | 3980€ |
2019-05-10 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 1 | 43 | 0 | 131990€ | 3070€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 137 | 735 | 300000€ | 2190€ |
2021-06-30 | 15 | IMP WATTEAU | 5 | 137 | 693 | 452450€ | 3303€ |
2021-05-18 | 30 | IMP DE LA VALLIERE | 7 | 126 | 117 | 401000€ | 3183€ |
2022-07-22 | 28 | IMP DE LA VALLIERE | 8 | 160 | 666 | 464000€ | 2900€ |
2022-04-27 | 5023 | CLOS SAINT BARTHELEMY | 6 | 125 | 495 | 340000€ | 2720€ |
2021-11-18 | 2 | ALL DE MONTABY | 4 | 70 | 1260 | 415780€ | 5940€ |
2020-10-09 | 15 | ALL DE LA VENERIE | 4 | 100 | 828 | 307000€ | 3070€ |
2020-09-17 | 3 | LA PLAINE DE SAINT SULPICE | 6 | 142 | 514 | 411620€ | 2899€ |
2019-07-30 | 5 | ALL DE LA PLAINE | 6 | 117 | 652 | 364500€ | 3115€ |
2020-10-30 | 5 | ALL DE LA BARRIERE (LOISY) | 7 | 98 | 300 | 344000€ | 3510€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES ENTELLES (LOISY) | 8 | 155 | 762 | 430000€ | 2774€ |
2022-03-28 | 2 | RTE DE VER | 7 | 168 | 913 | 510000€ | 3036€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES ENTELLES (LOISY) | 5 | 113 | 600 | 320000€ | 2832€ |
2021-08-25 | 83 | BD DE LA RIOLETTE | 5 | 106 | 535 | 304000€ | 2868€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE VER | 5 | 103 | 899 | 474887€ | 4611€ |
2021-08-30 | 119 | BD DE LA RIOLETTE | 4 | 106 | 524 | 370000€ | 3491€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES ENTELLES (LOISY) | 4 | 72 | 745 | 300000€ | 4167€ |
2019-12-02 | 1 | RTE DE VER | 5 | 126 | 1000 | 420000€ | 3333€ |
2019-06-03 | 29 | RUE GERARD DE NERVAL (LOISY) | 3 | 68 | 244 | 262000€ | 3853€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 192 | 747 | 535000€ | 2786€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 91 | 520 | 300000€ | 3297€ |
2022-07-02 | 10 | ALL DU MUGUET | 8 | 167 | 669 | 575000€ | 3443€ |
2020-05-20 | 22 | ALL DU MUGUET | 4 | 73 | 419 | 325000€ | 4452€ |
2020-06-18 | 60 | RUE DAUPHINE | 8 | 241 | 435 | 680000€ | 2822€ |
2021-01-19 | 553 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 567 | 210000€ | 3750€ |
2023-05-16 | 553 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 567 | 248750€ | 4442€ |
2021-10-23 | 256 | RUE DES DIMERONS | 5 | 89 | 603 | 370000€ | 4157€ |
2022-07-20 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL (LOISY) | 3 | 53 | 295 | 115000€ | 2170€ |
2020-07-31 | 20 | ALL DU MUGUET | 5 | 102 | 544 | 365000€ | 3578€ |
2020-07-08 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL (LOISY) | 3 | 67 | 1864 | 309000€ | 4612€ |
2020-11-05 | 25 | CHE DES DIMERONS | 4 | 49 | 216 | 90000€ | 1837€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 133 | 730 | 488710€ | 3675€ |
2019-07-30 | 674 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 551 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-10 | 33 | CHE DES DIMERONS | 3 | 60 | 153 | 195000€ | 3250€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 146 | 795 | 455000€ | 3116€ |
2020-12-15 | 539 | RUE DE PARIS | 6 | 193 | 260 | 431000€ | 2233€ |
2022-03-03 | 336 | RUE DES DIMERONS | 5 | 84 | 535 | 381145€ | 4537€ |
2019-09-05 | 2 | ALL DES BRUYERES | 4 | 73 | 703 | 330650€ | 4529€ |
2021-04-07 | 388 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 150 | 534 | 418000€ | 2787€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU PONT ST JEAN | 5 | 115 | 138 | 274000€ | 2383€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU PONT ST JEAN | 5 | 115 | 138 | 319000€ | 2774€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 115 | 734 | 378000€ | 3287€ |
2019-09-06 | 390 | RUE DES DIMERONS | 7 | 120 | 486 | 308000€ | 2567€ |
2021-07-28 | 488 | RUE DES DIMERONS | 2 | 92 | 565 | 205000€ | 2228€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 105 | 701 | 376000€ | 3581€ |
2021-02-08 | 360 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 115 | 248 | 313000€ | 2722€ |
2022-06-16 | 145 | RUE DAUPHINE | 6 | 110 | 142 | 330000€ | 3000€ |